24時間防音賃貸マンションが、東京・早稲田、埼玉・朝霞市で、1/18（土）10時から先着順受付開始

24時間楽器演奏可能な防音賃貸マンション「ミュージション早稲田」「ミュージション朝霞本町」を2020年春に竣工

24時間防音賃貸マンションが、東京・早稲田、埼玉・朝霞市で、1/18（土）10時から先着順受付開始

2020/01/17

「ミュージション早稲田」の外観イメージ

マンションデベロッパー、株式会社リブラン（本社：東京都板橋区、代表取締役：鈴木雄二）は、楽器演奏を楽しむ人や音楽家のための24時間楽器演奏可能な防音賃貸マンションシリーズ「ミュージション」の新築物件、「ミュージション早稲田」と「ミュージション朝霞本町」を2020年春に竣工する。

そして、この竣工と本格的な引っ越しシーズンの到来に合わせ、音楽愛好家が求める住戸をいち早く提供するべく、先行入居申し込みを1月18日（土）午前10時から、電話またはホームページの問い合わせフォームから先着順で受け付けを開始する。

「ミュージション早稲田」　 https://www.musision.jp/props/4139

「ミュージション朝霞本町」 https://www.musision.jp/props/4142

●物件の主な特徴

「ミュージション早稲田」

東京メトロ東西線「早稲田」駅より徒歩6分、「神楽坂」駅より徒歩9分。「高田馬場」駅までは、乗車2分、「大手町」駅までは乗車11分と好アクセスのため、サークル活動でバンドや吹奏楽を嗜む早稲田大学の学生や教職員をはじめ、都心通勤者にも使い勝手のいいロケーションに用意。

間取りは、1K、2Kの3タイプから選べる。広さは27.06平米～35.12平米と1人暮らし、または2人暮らしにも対応。SOHO利用、音楽教室開校も可能となっている。賃料は124,000円～177,500円。

「ミュージション朝霞本町」

東武東上線「朝霞」駅徒歩5分。「池袋」駅へは、乗車14分、「渋谷」駅へは、乗車27分。池袋や新宿へ通勤する会社員や、SOHO利用可能のため自営業も可能。

間取りは、1K〜2K＋Sの6タイプから選択でき、広さは、27.77平米から72.80平米の広いタイプもあり、ファミリーや音楽教室開校などのニーズにも対応している。賃料は90,900円～192,000円。

●遮音(防音)性能

防音室とそれ以外の居室すべてを、サントリーホールや新国立劇場など国内外の名ホールの音響設計をてがけた株式会社永田音響設計の計測を実施し、防音室間でD-70～85を確保予定。D値とはJISに規定される遮音性能を表す等級で、数値が高いほど性能が高くなり、スピーカーから125Hz～4KHzのオクターブバンド毎のノイズを発生させ、音源室と受音室の音圧レベル差を測定し求める。

D-70の場合、500Hz帯で音圧を70dB下げる性能で、例えばピアノの平均音圧レベルが95dBの場合、隣室では25dB程度となり、楽器演奏など音を出すことを気兼ねなく楽しめる住まいを実現。この測定結果を元に独自の楽器演奏ルールを設け、入居希望者の楽器等に最適な住戸を提案している。

「ミュージション早稲田」Bタイプの間取り図

「ミュージション早稲田」Cタイプの間取り図

【ミュージションについて】

都市部の集合住宅においても隣近所を気にすることなく、思いっきり楽器演奏や音楽鑑賞を楽しむことができる賃貸住宅。風通しや採光など快適な居住性にこだわりながら、高い遮音性能を実現している。グランドピアノやギターはもちろん、サックスや電子ドラムなど大音量の出る楽器や、自宅録音、DTM、音楽教室開校など、多様なニーズに対応。

2000年から歩みを始めたミュージションは、新築2棟を含め、東京・神奈川・埼玉で全19棟／493戸となり、2018年12月末時点の入居率は96.5％。同年10月に竣工した「ミュージション新代田」は、入居受付後わずか約1ヶ月で満室となり、ミュージション全棟で300名以上の入居待ちが出るほど人気を集め、楽器可防音賃貸物件のニーズの高まりを感じさせている。

【入居者中心のコミュニティ活動が活発に行なわれている】

ミュージションの入居者に限らず、音楽好きが集まる「ミュージションズクラブ」を運営。セッションパーティーやアウトドアイベント、セミナー等を主催し、友人を見つける、活動仲間を探すなどのコミュニケーションを生み出す機会を提供している。

【安心の管理体制】

営業、管理スタッフは、音楽大学出身者やバンドマンなどの音楽人が担当し、楽器可物件ならではの音の悩み解決にも柔軟に応えてくれる。演奏したい楽器やオーディオなどの音圧レベルを専用の機械（騒音計）を用いて測定し、楽器の特性と合わせて安心して入居できるように案内してくれる。

●物件概要

物件名　　　　　　　：ミュージション早稲田

所在地　　　　　　　：東京都新宿区早稲田町86(以下未定)

規模　　　　　　　　：RC6階建て

総戸数　　　　　　　：13戸

住戸専有面積／間取り：27.06平米～35.12平米/1K、2K

竣工　　　　　　　　：2020年2月(予定)

最寄り駅　　　　　　：東京メトロ東西線「早稲田」駅　徒歩6分